ЖК «Орлова Роща»

Результаты оценки 113,09

• Город

  Критериев

  7

  Оценка

  6,73/24,5

  1. Расстояние от объекта до центра Санкт-Петербурга в минутах при движении по городским сервитутам (до 15 минут – пешком, более 15 минут - при движении на автомобиле/общественном транспорте)

  2. Расстояние от объекта до ближайшей зоны концентрации рабочих мест, не претендующей на статус городского подцентра

  3. Наличие культурно-исторических и рекреационных аттракторов в рамках пешеходной доступности от объекта

  4. Положение объекта по отношению к источникам экологической напряженности (негативное шумовое воздействие, качество атмосферного воздуха – городские магистрали с активным транзитным движением (магистральные улицы и прочие улицы с активным транзитным движением и регулярными автомобильными пробками), работающие промышленные предприятия 1,2,3 классов опасности, крупные коммунальные объекты (ТЭЦ, котельные, очистные сооружения)

  5. Социотоп района размещения или уровень благоприятности социального состава района1 размещения объекта

  6. Уровень взаимодействия объекта с окружающей территорией по сравнительным параметрам плотности застройки (м2 жилой площади на га) и средней этажности застройки

  7. Качество средового окружения территории вокруг объекта (например, вокруг депрессивные промышленные зоны или гаражные кооперативы, или жилая застройка качества выше среднего или благоустроенная парковая зона)

• Микрорайон

  Критериев

  8

  Оценка

  39,31/53,0

  1. Качество и время пешеходной доступности (до 15 минут) до ближайших базовых объектов общественного транспорта (со стационарными остановочными пунктами: автобусы, троллейбусы, трамвай, жд платформа – маршрутное такси не берется в расчет)

  2. Время пешеходной доступности до ближайших базовых социальных сервисов (школа, детский сад, поликлиника)

  3. Наличие, уровень качества и разнообразия коммерческих сервисов в зоне пешеходной доступности до объекта (до 15 минут)

  4. Пространственно-планировочная организация квартала

  5. Уровень организации парковочных мест квартала

  6. Организация дорожного движения

  7. Организация пешеходного движения (приоритет пешеходного движения)

  8. Качество и разнообразие объектов и элементов внешнего благоустройства квартала

• Границы квартала

  Критериев

  4

  Оценка

  13,0/28,5

  1. Артикуляция первых этажей

  2. Качество исполнения фасада и используемые технологии

  3. Качество архитектурно-стилевого решения фасада

  4. Качество и разнообразие коммерческих и социальных функций в рамках первых (стилобатных) этажей

• Дворовая территория

  Критериев

  5

  Оценка

  25,3/49,8

  1. Уровень организации парковочных мест двора

  2. Характер озелененной территории рекреационного назначения, качество её организации

  3. Наличие функциональных площадок двора

  4. Наличие, качество и разнообразие объектов и элементов благоустройства дворовой территории

  5. Территориальная безопасность. Организация открытых территорий и система доступности

• Придомовая территория

  Критериев

  4

  Оценка

  13,75/45,0

  1. Территориальная безопасность. Уровень контроля

  2. Наличие, качество и разнообразие объектов и элементов благоустройства придомовой территории

  3. Разнообразие типологии жилых домов

  4. Система доступа к придомовой территории

• Объект

  Критериев

  2

  Оценка

  15,0/20,0

  1. Уровень самоорганизации жителей

  2. Обособленность домохозяйств